Luk beregningen Luk beregningen

Kursliste

Her har du mulighed for at følge med i kurserne på de obligationer, som Totalkredit baserer sine lånetilbud på.

Kurserne er de officielle gennemsnitskurser fratrukket 0,2 fra NASDAQ OMX Nordic, København, pr. seneste børsdag kl. 17.00.

Beregningen af den effektive rente efter skat tager udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr. inkl. omkostninger.

For lån med afdragsfrihed er den effektive rente efter skat beregnet ud fra en afdragsfrihed på 10 år.


Belåningsinterval 0-80% af ejerboligens værdi

Lån med fast rente i hele lånets løbetid. Fastforrentet obligationslån med afdrag

Et låns løbetid er det antal år, som lånet løber.Løbetid Her vises renten på obligationen angivet i procent. Obligationsrente betegnes også kuponrente, rentefod eller pålydende rente.Obligations-
renteprocent		 Seneste noterede gennemsnitskurs på fondsbørsen. Kursen anvendes til lånetilbud, som dit pengeinstitut udarbejder i dag.Tilbudskurs Fondskode identificerer entydigt de enkelte obligationsserier.Fondskode Den effektive rente er den pris, det faktisk koster at låne. Ud over lånerenten er der i den effektive rente medregnet kurstab, bidrag, kurtage og stiftelsesomkostninger.Effektiv rente
efter skat
10 år -0,5000 % 96,9570 0953059 1,3200 %
15 år 0,0000 % 97,4610 0953032 1,2200 %
20 år 0,5000 % 98,3550 0952710 1,3100 %
30 år 1,0000 % 99,4860 0952729 1,4400 %
30 år 0,5000 % 96,0110 0953024 1,3400 %

Lån med fast rente i hele lånets løbetid og mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år. Fastforrentet obligationslån uden afdrag

Et låns løbetid er det antal år, som lånet løber.Løbetid Her vises renten på obligationen angivet i procent. Obligationsrente betegnes også kuponrente, rentefod eller pålydende rente.Obligations-
renteprocent		 Dette er perioden, hvor man ikke betaler afdrag på lånet. Totalkredit har lån med op til 10 års afdragsfrihed.Afdragsfrihed Seneste noterede gennemsnitskurs på fondsbørsen. Kursen anvendes til lånetilbud, som dit pengeinstitut udarbejder i dag.Tilbudskurs Fondskode identificerer entydigt de enkelte obligationsserier.Fondskode Den effektive rente er den pris, det faktisk koster at låne. Ud over lånerenten er der i den effektive rente medregnet kurstab, bidrag, kurtage og stiftelsesomkostninger.Effektiv rente
efter skat
30 år 1,0000 % 0-10 år 98,9500 0952737 1,5400 %
30 år 0,5000 % 0-10 år 94,8920 0953091 1,4200 %

Lån med variabel rente med rentetilpasning hvert 3. - 10. år (F3-F10) og mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år. Tilpasningslån

Tilpasningslån tilbydes med rentetilpasning hvert 3.-10. årRefinan-
sieringsfrekvens		 Renten bliver fastsat ved udbetaling og efterfølgende ved hver refinansiering. Der er typisk flere refinansieringer i dets løbetid, og renten på lånet er dermed variabel.Kontantlåns-
renteprocent		 Dette er perioden, hvor man ikke betaler afdrag på lånet. Totalkredit har lån med op til 10 års afdragsfrihed.Afdragsfrihed Her vises den kurs, der udregnes på baggrund af kurser for de obligationer, der indgår i lånet.Vægtet kurs Den effektive rente er den pris, det faktisk koster at låne. Ud over lånerenten er der i den effektive rente medregnet kurstab, bidrag, kurtage og stiftelsesomkostninger.Effektiv rente
efter skat
Hvert 3. år i januar -0,3977 % 0-10 år 103,0660 0,7100 %
Hvert 3. år i juli -0,3817 % 0-10 år 103,7250 0,7300 %
Hvert 4. år i januar -0,3696 % 0-10 år 104,3890 0,7400 %
Hvert 4. år i juli -0,3743 % 0-10 år 105,0980 0,7400 %
Hvert 5. år i januar -0,2870 % 0-10 år 109,6310 0,6500 %
Hvert 5. år i juli -0,3010 % 0-10 år 106,1370 0,6500 %
Hvert 6. år i januar -0,2321 % 0-10 år 111,6460 0,6900 %
Hvert 7. år i januar -0,1487 % 0-10 år 107,1370 0,7500 %
Hvert 8. år i januar -0,0893 % 0-10 år 107,8500 0,7800 %
Hvert 9. år i januar -0,0187 % 0-10 år 108,3400 0,8300 %
Hvert 10. år i januar 0,0291 % 0-10 år 108,9000 0,8600 %

Lån med variabel rente, der reguleres hver 6. måned. Lånet har et renteloft og har mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år. RenteMax

Et låns løbetid er det antal år, som lånet løber.Løbetid Renteloft angiver den maksimale grænse for, hvor høj renten kan blive inden for renteloftets løbetid.Renteloft RenteMax tilbydes med renteloft med forskellige løbetider. Når et renteloft udløber, så erstattes det typisk af et nyt renteloft for en ny periode.Renteloft-
løbetid		 Dette er perioden, hvor man ikke betaler afdrag på lånet. Totalkredit har lån med op til 10 års afdragsfrihed.Afdragsfrihed Seneste noterede gennemsnitskurs på fondsbørsen. Kursen anvendes til lånetilbud, som dit pengeinstitut udarbejder i dag.Tilbudskurs Fondskode identificerer entydigt de enkelte obligationsserier.Fondskode Rente fastsættes for et halvt år ad gangen på baggrund af 6-måneders CIBOR-rente og et evt. tillæg.Renteprocent Den effektive rente er den pris, det faktisk koster at låne. Ud over lånerenten er der i den effektive rente medregnet kurstab, bidrag, kurtage og stiftelsesomkostninger.Effektiv rente
efter skat
30 år 1,5000 % 10 år 0-10 år 100,1430 0952672 0,2190 % 0,9700 %
30 år 1,0000 % 5 år 0-10 år 100,2400 0952354 -0,0345 % 0,8000 %

Lån med variabel rente, der reguleres hver 6. måned, og med mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år. F-kort

Her vises den dato, hvor lånet næste gang skal refinansieres. Refinansieringsdato Et låns løbetid er det antal år, som lånet løber. Løbetid Renten fastsættes for et halvt år af gangen på baggrund af 6-måneders CITA-rente og et evt. tillæg. Renteprocent Dette er perioden, hvor man ikke betaler afdrag på lånet. Totalkredit har lån med op til 10 års afdragsfrihed. Afdragsfrihed Seneste noterede gennemsnitskurs på fondsbørsen. Kursen anvendes til lånetilbud, som dit pengeinstitut udarbejder i dag. Tilbudskurs Fondskode identificerer entydigt de enkelte obligationsserier. Fondskode Den effektive rente er den pris, det faktisk koster at låne. Ud over lånerenten er der i den effektive rente medregnet kurstab, bidrag, kurtage og stiftelsesomkostninger. Effektiv rente
efter skat
31.12.2022 30 år -0,1637 % 0-10 år 100,1930 0952168 0,8100 %
Til toppen
Udskriv Udskriv
Betingelser og forbehold

Generelt
Alle beregninger er baserede på den officielle gennemsnitskurs fra NASDAQ OMX Nordic, København.

Beregningerne bygger på simplificerede forudsætninger, og resultatet er derfor alene vejledende og uden forpligtelse og ansvar for Totalkredit og det låneformidlende pengeinstitut.

Totalkredit tager forbehold for fejl og mangler i oplysninger og beregninger.

Beregningerne kan ikke opfattes som låntilbud. Kontakt dit lokale pengeinstitut, hvis du ønsker et konkret låntilbud.

Du kan læse om de forskellige låntyper på www.totalkredit.dk

Omkostninger mv.
Oplysningerne baserer sig på låns aktuelle rente og omkostninger. For lån med variabel rente ændrer renten sig i løbetiden. Der kan også ske ændringer i lånets øvrige omkostninger, fx bidragssatsen. Oplysningerne gælder derfor kun, indtil der måtte ske sådanne ændringer.

Den oplyste bidragssats på nye lån er vejledende. Ved endelig låneudmåling bliver satsen beregnet med udgangspunkt i lånets faktiske sikkerhedsmæssige placering i ejendommen.

Omkostninger ved optagelse og eventuel indfrielse er medfinansieret i beregningerne og der er medtaget omkostninger til variabel og fast tinglysningsafgift. Ved beregning på omlægning af lån overføres tinglysningsafgift fra eventuelle eksisterende lån.

Ekspeditionsgebyr pengeinstitut fastsættes i den enkelte sag af det formidlende pengeinstitut og er anslået til 4.000 kr. i beregningen.

Alle de medtagne omkostninger er anslåede og vil derfor kunne afvige fra et konkret låntilbud.

Beskatning
Der er anvendt gældende skattesats for indeværende år for den valgte bopælskommune. Skattesatsen er inkl. skat til stat, kommune og kirke samt sundhedsbidrag. Hvor der ikke er oplyst bopælskommune, er der anvendt en gennemsnitlig sats.

Hvis beregningen omfatter indfrielse af eksisterende lån, og der er anvendt straksindfrielse som indfrielsesmetode, er skatteværdien af differencerenten ikke indregnet.

Ved indfrielse af kontantlån før lånets udløb er der som udgangspunkt skattepligt af en eventuel opnået kursgevinst ved indfrielsen. Der gælder særlige undtagelser for denne regel ved indfrielse i forbindelse med ejerskifte. Skat af eventuel kursgevinst ved indfrielse af kontantlån er ikke taget med i beregningerne.

Særligt om boligkøbsberegninger
Beregningerne om boligkøb er skønsmæssige og foretaget på baggrund af de indtastede oplysninger om indtægter og udgifter. Du bør foretage beregningen igen, hvis der sker ændringer i disse forudsætninger.

Beregningerne forudsætter uændrede skatteforhold og tager ikke højde for eventuel restskat.

Ejendomsværdiskatten er beregnet ud fra den anslåede kontantpris.

Særligt om refinansieringsberegninger
Ændring af refinansieringsfrekvens og øvrige vilkår i refinansieringsaftalen kan kun ske ved at indgå en ny refinansieringsaftale i forbindelse med en refinansiering.

Rentesatsen pr. år er skønsmæssigt beregnet ud fra lånets refinansieringsdato. Kursen på lånets obligationer på refinansieringstidspunktet er afgørende for rentesatsen.

Særligt om evt. kurstabsfradrag
En konto knyttet til et lån fra en før den 1. januar 1996 foretaget omlægning af et kontantlån optaget forud for den 19. maj 1993. Kontoens indestående er udtryk for forskellen mellem det gamle kontantlåns kontantrestgæld og obligationsrestgæld. Fradraget fordeles med lige store portioner over det nye låns løbetid.

Hvis løbetiden for det nye lån er kortere end restløbetiden på det lån, der skal indfries, kan der ikke ske overførsel af kurstabsfradrag. Der kan heller ikke overføres kurstabsfradrag, hvis det årlige beløb efter fordeling over det nye låns løbetid bliver mindre end 100 kr.